Planowany budynek to III etap realizacji zespołu budynków biurowo-usługowych na granicy prężnie rozwijających się dzielnic Gdańska: Moreny i Suchanina przy ulicy Trzy Lipy. Budynek powstanie w centralnym ośrodku usługowo-biurowym dzielnicy, które tworzy m.in. Gdański Park Naukowo Technologiczny oraz Centrum Handlowe Morena. W bezosrednim sąsiedztwie planowanej inwestycji powstanie ulica Nowa Politechniczna wraz z linią tramwajową łączącą dzielnice południowe Gdańska z Wrzeszczem. Budynek siedmiokondygnacyjny wraz z jedną kondygnacją parkingu podziemnego.